Ifølge denne lov skal du som boligkøber dokumentere over for Miljøstyrelsen, at ejendommens brændeovn eller pejseindsats er nyere end 1. januar 2003. Disse regler er indført af hensyn til miljøet.
Selvom brændeovne og pejseindsatse kan være hyggelige, udgør de også den største enkelte danske kilde til partikelforurening. Derfor har Folketinget vedtaget denne nye lov for at sikre, at der kommer mindre forurenende røg fra landets private skorstene.
Det er vigtigt at tage disse regler alvorligt, da der kan pålægges bøder, hvis man som køber ignorerer dem og ikke lever op til kravene fra Miljøstyrelsen.
Når ejendommens skøde tinglyses, er det køberens ansvar (typisk dem, der udarbejder skødet i praksis) at informere om tilstedeværelsen af en brændeovn eller pejseindsats fra før 2003 i den bolig, der overdrages.
Hvis dette er tilfældet, vil der automatisk blive givet en frist på 12 måneder til enten at udskifte eller fjerne brændeovnen/pejseindsatsen samt at foretage en digital anmeldelse til Miljøstyrelsen.
Hvis enheden er produceret før 2003, skal du inden fristens udløb informere Miljøstyrelsen om, at du enten har skrottet brændeovnen eller fremsende dokumentation for, at den er blevet erstattet med en ny.
Tag en uforpligtende samtale med os for at høre om dine muligheder.
Efter skødet er tinglyst, vil du som køber modtage en meddelelse fra Miljøstyrelsen med et link til en hjemmeside, hvor du skal uploade dokumentation for, at brændeovnen er fremstillet efter 2003. Du har 6 måneder til at fremlægge denne dokumentation.
Dokumentationen kan være i form af:
Du kan finde flere oplysninger om de forskellige dokumentationsmuligheder på www.skiftellerskrot.dk.
Normalt er det købers ansvar at skaffe denne dokumentation. Men da sælgeren ofte har dokumentationen, som f.eks. en prøvningsattest, kan du med en køberrådgiver muligvis placere dette ansvar hos sælgeren.
Nogle gange angiver købsaftalen, at brændeovnen anses for at være produceret efter 2003. Hvis det senere viser sig, at den faktisk er produceret før denne dato, kan du som køber stå over for uventede udgifter.
Din boligrådgiver kan hjælpe med at vurdere eventuel kompensation, hvis enheden skal udskiftes på grund af en fejl i produktionsåret.
Der er nogle undtagelser fra denne ordning.
Pillebrændeovne er ikke omfattet af ordningen og kan derfor forblive i brug i ejendommen uanset alder.
Antikke ovne, såsom gamle masseovne, er også undtaget fra reglerne.
Hvis omkostningerne ved at ombygge din pejseindsats er så betydelige (anslået til at være 20.000 kr. ud over udgiften til en ny indsats), er du også undtaget fra reglerne. Dog må denne vurdering ikke foretages af dig selv, men skal udføres af en fagperson.
Vi leverer landsdækkende boligrådgivning,
så tøv ikke med at kontakte os.
Læs flere kundeanmeldelser
Har du brug for en køberrådgiver så book et uforpligtende møde her.
© 2023 Gorm & Partnere – Alle Rettigheder Er Reserveret.
