Hvad omfatter processen med tinglysning af skøde?
- Indhentning af oplysninger til skødet.
- Udformning af skødet.
- Tinglysning af skødet.
- Afslutning af skødesagen.
Hvad er tinglysning af skøde?
Tinglysning af skøde er den juridiske handling, hvor ejendomsoverdragelsen formaliseres ved at skødet registreres i det offentlige ejendomsregister, også kendt som tingbogen. Dette sikrer, at den nye ejer officielt bliver registreret som ejer af ejendommen.
Tinglysningen af skødet er afgørende for at sikre, at ejendomshandlen er juridisk bindende og gyldig. Det giver også beskyttelse for både køber og sælger, da det skaber klarhed om ejendomsrettigheder og -byrder.
Vi hjælper med udarbejdelse og tinglysning af skødet
Før der kan laves tinglysning af skøde, skal skødet udarbejdes med alle relevante informationer og tekster. Hos Gorm & Partnere har vi mange års erfaring med skødeskrivning, og vi kan også hjælpe med dit skøde. Skødeskrivning er en vigtig proces, når det kommer til køb og salg af fast ejendom, og hvor der ikke er plads til fejl. Et skøde er nemlig et juridisk dokument, som overfører ejendomsretten fra den ene part til den anden. Et velskrevet skøde er en vigtig del af bolighandlen, da det dokumentere ejendomsoverdragelsen, så der ikke er nogen tvivl om, hvem den retmæssige ejer er.
Når man køber eller sælger en ejendom, er det almindelig praksis at udarbejde et skøde, hvor en ekspert skal lave skødeskrivning. Skødet skal indeholde en række oplysninger om ejendommen, herunder f.eks. adresse, størrelse, købesum og oplysninger om sælger og køber. Det er vigtigt at sikre sig, at skødet er udfyldt korrekt, og at det er underskrevet af alle parter.
Det er også vigtigt at have en køberrådgiver til at hjælpe med skødeskrivning såvel som tinglysning af skøde og de øvrige aspekter af boligoverdragelsen. Der kan være juridiske detaljer og betingelser, som man skal være opmærksom på, og det kan være svært at gøre uden en boligrådgiver. Hos Gorm & Partnere hjælper vi med skødeskrivningen og tinglysningen som en del af vores køberrådgivning. Med en kyndig rådgiver ved siden side kan du undgå fejl og juridiske faldgruber, så overdragelsen af boligen sker problemfrit, og at der gennemføres en tinglysning af skøde.
Gebyrer ved tinglysning af skøde
Ved tinglysning af skødet pålægger staten to typer gebyrer:
- En fast afgift på 1.750,00 kr.
- En variabel afgift, som beregnes som 0,6 % af købesummen. *Bemærk, der kan være undtagelser, såsom ved skilsmisseskøder, familiehandler, grundkøb osv. Hvis der gælder en undtagelse for jeres handel, vil vi informere jer herom.
I alle tilfælde afrundes beløbet op til nærmeste 100,00 kr.
Sådan fungere tinglysning af skøde
Tinglysning af skøde foregår i dag digitalt gennem hjemmesiden tinglysning.dk. Først skal selve skødet udarbejdes, det kan f.eks. være ved hjælp fra en boligrådgiver. Herefter skal det underskrives af samtlige parter. Til slut meldes det til tinglysning digitalt, hvorefter selve tinglysningen finder sted. I handlen med faste ejendomme kræves en tinglysningsafgift, hvis størrelse afhænger af købesummen.
Hvem udarbejder skødet?
Det aftales først og fremmest, hvem der udarbejder skødet. Det er oftest enten en boligrådgiver eller ejendomsmægler, hvorefter alle parter skal godkende det. Hos Gorm & Partnere er vi kompetente boligrådgivere, som kan hjælpe dig med såvel skødeskrivning som tinglysning af skøde. Vi kan tilbyde denne service som en særskilt ydelse eller som led i rådgivningen til din næste bolighandel. Udarbejdelse og tinglysning koster som udgangspunkt 2.250,-. Når du vælger os som din betroede køberrådgiver, sikrer du, at dine interesser varetages gennem hele bolighandlen. Kontakt os gerne hurtigst muligt, hvis du har brug for tinglysning af dit skøde eller udarbejdelse af selve skødet.
Køberrådgivning
Vi hjælper, når det er kompliceret
En bolighandel kan være kompliceret, da den kan indeholde juridiske begreber, som vi ikke hører i det daglige. Vi vil være dem der holder dig i hånden hele vejen gennem en professionel og sikker rådgivning, så du ikke står tilbage misinformeret eller slet ikke informeret.
Vi er altid klar til at dele vores erfaringer og give gode råd. Det er helt uforpligtende, og vi garanterer, at du vil tale med en kompetent køberrådgiver, når du ringer til os.
- Vi er boligkøbers bedste ven
- Professionel rådgivning
- Få din egen personlige rådgiver
- Gorm & Partnere står for al korrespondance med mægler og bank
Kontakt os og bliv ringet op
hvad er det?
tinglysning af skøde
Når aftalen er indgået, skødeskrivningen er overstået, og selve skødet er oprettet, så skal det tinglyses. Tinglysning af skøde er en vigtig del af ejendomshandelen, da det gør ejendomsoverdragelsen juridisk bindende. Skødet til den købte eller solgte ejendom skal tinglyses hos Tinglysningsretten eller tingbogen, som er et officielt register over ejerskab af faste ejendomme i Danmark. Når ejendomsoverdragelsen er registreret i Tingbogen, vil man modtage en attest, som er dokumentation for tinglysningen.
Med tinglysning af skøde er der dermed et endegyldigt bevis på, hvem der står som den retmæssige ejer af ejendommen. Herudover kan man ikke tage lån i ejendommen, hvis ikke man er den officielle ejer. Såfremt nogle gør krav på ejerskabet af en ejendom, kan man referere til tingbogen for at afgøre, hvem den reelle ejer er.
